Снижение долга за ЖКХ с 930 106 ₽ до 413 046 ₽ в Нижневартовске | Защита от УК

Проблема клиента:
Собственнику нежилого помещения управляющая компания выставила задолженность за ЖКУ:

• Основной долг: 820 818 ₽ (за период 02.2018–01.2024);

• Пени: 109 287 ₽.
  Угрожали судебным взысканием полной суммы.

Действия юриста:

1. Анализ документов:

   • Выявление нарушения сроков исковой давности (ст. 196 ГК РФ): требования за 2018–2021 гг. (478 810 ₽) исключены как пропущенные.

   • Подготовка возражений с расчетом действительного долга (только за 08.2021–01.2024).

2. Судебная защита:

   • Оспаривание необоснованных пеней (ст. 333 ГК РФ): доказана их несоразмерность.

   • Ссылка на мораторий по ФЗ (Постановление №497 от 28.03.2022): отмена начисления пеней за 04–10.2022.

3. Переговоры с УК:

   • Достижение договоренности о снижении пени с 107 619 ₽ до 65 000 ₽.

Результат:
Нижневартовский горсуд снизил требования УК:

• Основной долг: 342 007 ₽ (вместо 820 818 ₽);

• Пени: 65 000 ₽ (вместо 109 287 ₽);

• Компенсация судебных расходов: 6 038 ₽.
  Итого взыскано: 413 046 ₽ (экономия 517 060 ₽).

Итог:
Юрист защитил клиента от необоснованных претензий УК, используя процессуальные нарушения (исковая давность) и принцип соразмерности ответственности. Дело демонстрирует эффективность пересчета долгов ЖКХ через суд.